Аренда, Барнаул, ул. Солнечная Поляна, 24к

220 м² под Медицину, Обучение или Спорт. Панорама, отдельный вход. Солнечная Поляна, 24к

143 000 ₽

В ипотеку от ₽. в месяц

650 ₽. за м²

220 м² под Медицину, Обучение или Спорт. Панорама, отдельный вход

Адрес: ул. Солнечная Поляна, 24к (помещения на 1 и 2 этаже).

Предлагается в аренду коммерческое пространство площадью 220 кв. м., оптимально подходящее для размещения медицинского центра, образовательного учреждения или спортивной студии. Объект представляет собой автономный блок с собственной входной группой, что позволяет обеспечить независимый режим работы и соблюсти требования по лицензированию деятельности.

Локация и трафик:

Транспортная доступность: Объект расположен на ключевой транспортной артерии с интенсивным автомобильным потоком. Перед входом имеется просторная асфальтированная парковка.
Пешеходный трафик: Здание находится непосредственно у регулируемого пешеходного перехода. Плотный жилой массив, расположенный напротив, обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов, следующих к остановкам и торговым точкам.
Рекламный потенциал: Угловое панорамное остекление и выделенные места под фасадные вывески обеспечивают максимальную видимость бизнеса для пешеходов и водителей, ожидающих сигнал светофора.

Технические характеристики:

Планировка: Два зеркальных зала по 100 кв. м., объединенных холлом площадью 20 кв. м. (зона ресепшн). Свободная планировка позволяет организовать до 10–12 кабинетов с естественным освещением.
Высота потолков: 4,4 метра. Параметр позволяет монтировать системы вентиляции любой сложности согласно нормам СанПиН или обустроить антресольный уровень.
Инженерные сети: Выделенная мощность 30 кВт (380 В). В наличии 2 мокрые точки с технической возможностью развода воды в каждый кабинет.

Коммерческие условия: