Аренда, Барнаул, ул. Балтийская, 105
85,5 м² с вентиляцией СанПиН, ул. Балтийская
90 000 ₽
В ипотеку от ₽. в месяц
1059 ₽. за м²
Сдается коммерческое помещение 85,5 м² с готовой отделкой и инженерией — ул. Балтийская, 105
Помещение свободного назначения расположено на 1 этаже ЖК «Балтийская крепость» (Индустриальный район). Выполнен качественный чистовой ремонт, смонтированы сложные инженерные сети. Объект полностью готов к работе и не требует вложений в ремонт.
Мебель и оснащение в базовую ставку не входят. Условия использования (аренда, выкуп или освобождение площади под арендатора) обсуждаются индивидуально.
Звоните, отвечу на вопросы и согласую удобное время для показа.
Помещение свободного назначения расположено на 1 этаже ЖК «Балтийская крепость» (Индустриальный район). Выполнен качественный чистовой ремонт, смонтированы сложные инженерные сети. Объект полностью готов к работе и не требует вложений в ремонт.
Инженерное оснащение и технические характеристики
- Входная группа: Отдельный вход с уровня земли, без ступеней и пандусов. Предусмотрено место под фасадную вывеску.
- Вентиляция: Профессиональная приточно-вытяжная система с отдельным каналом по нормам СанПиН для медучреждений и бьюти-сферы.
- Водоснабжение и канализация: Мокрые точки разведены по рабочим кабинетам.
- Электрические мощности: Проводка рассчитана на повышенные нагрузки от специализированного оборудования.
- Микроклимат: В рабочих зонах установлены кондиционеры.
- Отделка: Износостойкие моющиеся покрытия стен и пола в нейтральной цветовой гамме.
Мебель и оборудование
Помещение укомплектовано мебелью и специализированным оборудованием под сферу красоты и здоровья.Мебель и оснащение в базовую ставку не входят. Условия использования (аренда, выкуп или освобождение площади под арендатора) обсуждаются индивидуально.
Локация и коммерческий потенциал
- Трафик: Интенсивный пешеходный поток внутри плотного жилого массива новостроек.
- Аудитория: Высокая концентрация платежеспособных жителей, развитая торговая и сервисная инфраструктура рядом.
- Парковка: Свободная парковка перед входом и по периметру здания.
Рекомендуемые направления деятельности
- Сетевой бьюти-бизнес и франшизы: Инженерия и планировка соответствуют чек-листам сетей (Solo Salon и аналоги).
- Медицинское направление: Косметология, стоматология, процедурный кабинет, массажный салон, анализы.
- Сервисный офис: Клиентский офис, образовательный центр, нотариальные или юридические услуги.
Преимущества для арендатора
- Быстрый запуск: Экономия от 2 до 4 месяцев на ремонте, согласовании и монтаже вентиляции. Заезжать можно сразу после подписания договора.
- Чистота сделки: Прямая аренда от ИП с полным комплектом закрывающих документов.
- Договор: Возможен краткосрочный договор (11 месяцев с пролонгацией) или долгосрочный с регистрацией в Росреестре.
Звоните, отвечу на вопросы и согласую удобное время для показа.
Общая площадь, м²
85
Этажей
10
Этаж
1
Тип недвижимости:
Свободного назначения